Bodega Industrial en Renta $96,000.00 IVA incluido.
Parque Industrial 300 – Santa Catarina, Nuevo León
Descripción General
Excelente bodega industrial ubicada dentro de Parque Industrial 300, con infraestructura de primer nivel y ubicación estratégica para operaciones de manufactura, almacenamiento y logística.
Especificaciones de la Propiedad
Terreno: 1,100 m²
Construcción: 960 m²
Dimensiones de la bodega: 20 x 48 metros
Oficina interior de tablaroca de 80 m² (8 x 10 metros)
Características Constructivas
Piso de concreto armado con malla electrosoldada 6-6/6-6.
Concreto premezclado f'c = 200 kg/cm².
Espesor promedio de 15 cm.
Capacidad de carga de hasta 4.5 toneladas por m².
Altura libre de 7.5 metros en la parte más baja y hasta 9.5 metros en la cumbrera.
Equipamiento
Andén de carga con nivelador hidráulico de 25,000 libras para tráiler.
Preparación hidrosanitaria para futura instalación de baños.
Subestación eléctrica de 75 KVA (compartida e independiente).
Estructura Metálica
Cubierta con lámina termo acústica de PVC marca ULTRAM de 3 mm.
Láminas traslúcidas ULTRAM de 1.5 mm para iluminación natural.
Estructura principal con polín doble montén de 12" calibre 14.
Estructura secundaria con polín metálico sencillo de 8" calibre 14.
Ligapolines con varilla roscada de 3/8".
Tensores de varilla lisa de 3/8".
Canalones y bajantes pluviales fabricados en lámina galvanizada calibre 22.
Características del Parque Industrial 300
Parque industrial consolidado con acceso controlado las 24 horas.
Caseta de vigilancia y circuito de seguridad.
Amplias vialidades para maniobras de tráiler y vehículos de carga.
Infraestructura de servicios industriales.
Ubicación estratégica con rápida conexión a la Autopista Monterrey–Saltillo, Libramiento Noreste, Carretera a García y principales corredores industriales de Santa Catarina y Monterrey.
Entorno ideal para empresas de logística, manufactura, distribución y almacenamiento.
Excelente plusvalía y alta demanda para operaciones industriales.
Esta propiedad representa una excelente oportunidad para empresas que buscan una nave industrial con especificaciones de calidad, excelente ubicación y funcionalidad para operaciones de alto desempeño.
